«استفاده از قانون مدني بدون حاشيه نويسي بلا مانع است»

الف- علي يک پنجم از يکصد تن برنج موجود در انبار خود را بصورت مشاع به قيمت پنج ميليون تومان به رضا فروخته سپس چهل تن آن را بطور کلي به محمود مي فروشد متعاقب آن در اثر آتش سوزي  پنجاه تن از برنجهاي مذکور تلف مي شود. با توجه به مساله  مستنداٌ و مستدلاٌ بيان فرماييد که وضعيت معاملات مذکور روابط طرفين آنها چگونه خواهد بود؟

 

ب-سروش خودروي متعلق به خودرا به مبلغ شش ميليون تومان به حامد مي فروشد حامد از پرداخت ثمن خوداري کرده متعاقب آن خودروي مذکور در اثر سانحه رانندگي تلف ميشود  وضعيت معامله و روابط طرفين چگونه خواهد بود؟

 

ج-ضمن تعريف خيار شرط،شرايط و آثار آنرا توضيح داده و بيان کنيد که در صورتي که در خيار شرط مدت تعيين نشود وضعيت چگونه خواهد بود؟

 

د-مواد 483 و496 قانون مدني را شرح داده ومقايسه نماييد.

موفق باشيد

موسوي

 به سوالات زیر مستندا و مستدلا پاسخ دهید.استفاده از قانون مدنی بدون حاشیه نویسی بلامانع است

 الف- علی که ساکن کرج است یک روز به اتفاق دوستان خود برای گردش از شهر خارج شده و راهی حومه شهر شدند. در مسیر گردش خود به دهکده ای می رسند که درآن خانه ای وجود دارد مشرف به یک منظره کوهستانی و یک آبشار دیدنی است آنها خانه مذکور را پسندیده و تصمیم میگیرند که برای تفریحات بعدی خود آن خانه را خریداری نمایند که متعاقبا با مالک آن به مذاکره پرداخته و خانه را بدون تعیین مساحت به قیمت 100 میلیون تومان خریداری می نمایند و در معامله شرط می شود که مساحت آن 250 متر باشد از قضا در کنار ملک مذکور  باغ میوه ای وجود دارد که متعلق به شخص دیگری است علی و دوستان خود تصمیم به اجاره آن باغ می نمایند و پس از جلب رضایت مالک،آنرا  برای مدت 5 سال اجاره می کنند. که پس از گذشت 2سال  درختان باغ مذکور دراثر فرسودگی ازبین می روند با توجه به مساله به سوالات زیر پاسخ دهید

1 – از نظر حقوقی وضعیت هریک از معاملات  مذکور چگونه است؟درصورتی که درختان باغ در اثر قوه قاهره تلف شوند وضعیت اجاره چگونه خواهد بود؟

2-در فرض صحت معامله اول:

اول-در صورتیکه معلوم شود تنها سه دانگ خانه متعلق به فروشنده  باشد وضعیت معامله و روابط طرفین آن چگونه خواهد بود؟

دوم-درصورتیکه مساحت خانه 240 متر درآید وضعیت معامله و روابط طرفین آن چگونه خواهد بود؟درصورتیکه مساحت خانه 260 متر در آید وضعیت چگونه خواهد بود؟

سوم-در فرض عدم وجود شرط در صورتی که علی خانه به عنوان 100 متر و از قرار متری 110 هزار تومان خریداری کرده باشد و سپس معلوم شود که بیشتر یا کمتر از مساحت مورد نظر باشد وضعیت معامله و روابط طرفین آن چگونه خواهد بود؟

 

ب- مواد 501 و515 قانون مدنی را شرح داده و ارتباط آن را با ماده 468 همان قانون بیان کنید؟

ج- شرایط وآثار  قاعده تلف مبیع قبل از قبض را  توضیح دهید

موفق باشید

 موسوی

 به سوالات زیر مستندا و مستدلا پاسخ دهید.استفاده از قانون مدنی بدون حاشیه نویسی بلامانع است

 الف- علی که ساکن کرج است یک روز به اتفاق دوستان خود برای گردش از شهر خارج شده و راهی حومه شهر شدند. در مسیر گردش خود به دهکده ای می رسند که درآن خانه ای وجود دارد مشرف به یک منظره کوهستانی و یک آبشار دیدنی است آنها خانه مذکور را پسندیده و تصمیم میگیرند که برای تفریحات بعدی خود آن خانه را خریداری نمایند که متعاقبا با مالک آن به مذاکره پرداخته و خانه را بدون تعیین مساحت به قیمت 100 میلیون تومان خریداری می نمایند و در معامله شرط می شود که مساحت آن 250 متر باشد از قضا در کنار ملک مذکور  باغ میوه ای وجود دارد که متعلق به شخص دیگری است علی و دوستان خود تصمیم به اجاره آن باغ می نمایند و پس از جلب رضایت مالک،آنرا  برای مدت 5 سال اجاره می کنند. که پس از گذشت 2سال  درختان باغ مذکور دراثر فرسودگی ازبین می روند با توجه به مساله به سوالات زیر پاسخ دهید

1 – از نظر حقوقی وضعیت هریک از معاملات  مذکور چگونه است؟درصورتی که درختان باغ در اثر قوه قاهره تلف شوند وضعیت اجاره چگونه خواهد بود؟

2-در فرض صحت معامله اول:

اول-در صورتیکه معلوم شود تنها سه دانگ خانه متعلق به فروشنده  باشد وضعیت معامله و روابط طرفین آن چگونه خواهد بود؟

دوم-درصورتیکه مساحت خانه 240 متر درآید وضعیت معامله و روابط طرفین آن چگونه خواهد بود؟درصورتیکه مساحت خانه 260 متر در آید وضعیت چگونه خواهد بود؟

سوم-در فرض عدم وجود شرط در صورتی که علی خانه به عنوان 100 متر و از قرار متری 110 هزار تومان خریداری کرده باشد و سپس معلوم شود که بیشتر یا کمتر از مساحت مورد نظر باشد وضعیت معامله و روابط طرفین آن چگونه خواهد بود؟

 

ب- مواد 501 و515 قانون مدنی را شرح داده و ارتباط آن را با ماده 468 همان قانون بیان کنید؟

ج- شرایط وآثار  قاعده تلف مبیع قبل از قبض را  توضیح دهید

موفق باشید

 موسوی